Instandhaltungen

Ein wichtiger Baustein in der Immobilienverwaltung stellt für uns die Instandhaltung der verwalteten Einheiten dar. Dies stellt sicher, dass Ihre Immobilie gepflegt und werthaltig bleibt.

Die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums wird von uns in die Wege geleitet, koordiniert und letztendlich überprüft.

Alle hierfür erforderlichen Maßnahmen werden nach vorheriger Übereinstimmung mit dem Verwaltungsbeirat von uns eingeleitet. Dazu gehört das Einholen von Kostenvoranschlägen sowie das Vergeben und Überwachen entsprechender Aufträge – dies alles geschieht auf Wunsch mit Begleitung eines Bausachverständigen.

Wir möchten jedoch den Eindruck vermeiden, dass wir alle technischen Leistungen selbst ausführen. Deshalb haben wir uns schon vor Jahren am Markt umgesehen und für Bau-und Ingenieurleistungen einen erfahrenen vereidigten Sachverständigen für Bauwesen und mehrere erfahrene Bauingenieure gewinnen können, die ggf. die Mängelbeseitigungs- und Investitionsmaßnahmen ihren Erfahrungsschatz zum Nutzen der Gemeinschaft – auf der Basis von günstigen Stundensätzen oder Festpreisen – einsetzen. Das Projektmanagement bleibt natürlich zwecks Kostenkontrolle in unseren – und damit in Händen der Gemeinschaft.

Wir verpflichten uns in diesem Zusammenhang zur ständigen Kontrolle des Zustandes der Liegenschaft durch Hausbegehungen, die im Beisein des Verwaltungsbeirates durchgeführt werden können. Selbstverständlich gehören auch die Überwachung der hausmeisterlichen Tätigkeiten und die Anleitung des hierzu verpflichteten Personals zu unseren Aufgaben. Zur Optimierung dieser Aufgabenstellung werden wir einen technischen Außendienst vor.